鸡蛋期货规则机构:北京市写字楼空置达12.7% 创2009年以来最高值

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原标题:机构:北京市写字楼空置达12.7% 创2009年以鸡蛋期货规则来最高值 vtF大牛时代网

  近日发布2019年第四季度北京房地产市场研究报告,全面解读第四季度及全年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态,并就未来趋势进行展望鸡蛋期货规则。vtF大牛时代网

  第鸡蛋期货规则一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示:2019年对于北京房地产市场而言,是充满变化与调整的一年。受诸多因素影响,全年北京房地产行业长期处于调整、波动、甚至是被抑制的大环境当中。vtF大牛时代网

  受影响最明显的是写字楼市场,目前已进入一个下行周期,无论是业主方还是租户方都在积极调整策略以应对寒冬。调控从严的政策环境继续深度影响住宅及土地市场,全年的整体成交保持平稳、难现反弹的动能。而大宗投资市场则是北京房地产市场为数不多的亮点,2019年全年的成交额再创历史新高,这也表明北京仍然是鸡蛋期货规则国内最值得投资的市场之一。vtF大牛时代网

  对于北京写字楼市场而言,2019年可谓“拐点之年”,在经历了近十年的黄金发展周期之后,写字楼市场进入了新一轮的调整周期。vtF大牛时代网

  2019年全年北京甲级写字楼市场共迎来134.5万平方米的新增供应,主要集中在CBD核心区中服地块及丽泽金融商务区,其中既包括中信大厦(暨中国尊)、亚洲金融大厦(亚投行新总部)等地标级项目,也有丽泽SOHO、城奥大厦等新兴商务区的亮点。海量供应入市直接拉动全市空置率上升至12.7%,这两项指标均为2009年以来的最高值。vtF大牛时代网

  同时,供需之间的平衡被打破以及逐渐疲软的市场需求,共同促使北京写字楼市场的平均租金连续四个季度出现环比下滑,至2019年末下降至每月每平方米364.9元,租金指数较去年同期下降1.6%。vtF大牛时代网

  无论是来自自身的变化(供需体系的转变)还是外部环境(宏观经济增速放缓)均对写字楼市场产生了巨大影响,导致租赁需求被进一步遏制,多数租户对租赁成本更加敏感,而整体市场由业主主导向租户主导的方向开始转变。vtF大牛时代网